大家好，我是大鱼。
给大家带来，最新的摩根大通4月研报。
4月22日，摩根大通最新表态，中国房地产市场，可能正处于转折点。
五年漫长调整的楼市寒冬，终于在春潮涌动中听见破冰的脆响。
当香港中环的写字楼灯光彻夜通明，这场始于维多利亚港的楼市复苏，正沿着海岸线向内陆核心城市蔓延——
上海陆家嘴的中介门店重新排起长队，北京国贸的看房专车穿梭不息，广州天河的二手房签约中心凌晨仍亮着灯。
摩根大通亚洲区主管巴拉特在新加坡金融峰会上直言：
三月中国房地产已现复苏迹象，我们或正接近历史性转折点。
不止摩根大通，华尔街巨头高盛更早放话：
上海、深圳楼市有望在2026年底触底，2025至2028年房价预计上涨约百分之十五。
这不是空穴来风的预测，而是基于人口流动数据、土地供应曲线与政策工具箱的精密推演——
当一线城市库存去化周期降至12个月以下，当改善型需求占比突破60%，房价上涨的齿轮已悄然转动。
央媒密集定调，政策持续发力。
新华社《瞭望》周刊刊文指出：楼市正积蓄筑底回暖势能，政策工具箱将精准滴灌刚需群体；
人民日报头版评论更直接点明：企稳回升大势已明朗，房地产仍是国民经济支柱产业。
从首付比例下调到房贷利率降至历史低位，从"保交楼"专项借款到城中村改造提速，政策暖风正吹遍每一个售楼处的玻璃幕墙。
成交率先回暖 一线热度飙升。
上海二手房成交破三万套，创下近五年新高——深夜过户中心的排队长龙延伸至街角，中介的微信步数日均破两万；
北京成交刷新近十五个月新高——链家APP上"房源已售"的红色标签以每分钟3个的速度更新；
广州二手房签约量创出四年新高——贝壳研究院的大数据屏幕上，南沙、黄埔的成交量曲线陡峭上扬。
这些跳动的数字背后，是年轻夫妻攥着购房资格的急切，是中年家庭置换学区房的果断，是新市民扎根城市的渴望。
当国际投行的预判与央媒的定调形成共振，当核心城市的成交量与政策工具箱形成合力，这场迟到的复苏是否终将燎原？
五年调整的阵痛期即将结束，历史性拐点的警讯灯已在城市天际线闪烁。
你觉得，现在是入场好时机了吗？
是抓住这轮资产重估的窗口，还是继续观望等待下一个周期？
评论区留下你的答案，让我们一起见证楼市的黎明。
补充说明：
笔者不鼓励大家脑袋发热买房，理智清醒，有需求在考虑。
关于楼市趋势往期回顾，供参考。
大鱼观察：楼市28分化。20%是“资产保险箱”，80%是“资产绞肉机”。
